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Appartement 3 pièces à pau

297 000 €
3013 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 3 pièces
Réf. 3_74
  • Charges de copropriété : 1 892 € / an
  • Taxe foncière : 1 694 € / an
  • Surface : 98,58m²
  • 3 pièces
  • Construit en 1990
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Cave
  • Ascenseur

Chez Novarea nous adorons vous proposer des appartements d'exception !

Au coeur du centre-ville palois, cet appartement au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur a tout pour plaire. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, son agencement idéal vous permet de profiter d'un spacieux séjour lumineux donnant accès à une première terrasse, d'une cuisine séparée équipée communiquante avec la deuxième terrasse, et d'un coin nuit composé de deux grandes chambres avec chacune son dressing et sa salle de bain.

La cerise sur le gâteau : Profiter du calme des terrasses pour ne garder que les avantages du centre-ville et se détendre au soleil !

Ce que l'on aime chez Novarea : Une cave et un garage fermé pour votre voiture, le graal lorsqu'on vit en hypercentre !

Emplacement idéal, à 5 minutes à pied du boulevard des Pyrénées, proche de toutes les commodités et à 1 minute des Halles. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1990
  • Biens soumis à la copropriété : 74 lots
  • Charges de copropriété : 1 892 € / an
  • Taxe foncière : 1 694 € / an
  • Surface : 98,58m²
  • Séjour de 40m²
  • Au 4ème étage
  • 5 étages
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • 1 garage
  • Chauffage : individuel gaz
  • Cuisine : séparée équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
104 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
19 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Morgane Garcia

Morgane Garcia, Responsable d'agence  -  Agence de Lons

 05 59 72 71 00
 lons@novarea.fr

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