Transaction

T3 duplex

229 000 €
2727 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 3 pièces
Réf. 1_908
  • Charges de copropriété : 420 € / an
  • Taxe foncière : 1 373 € / an
  • Surface : 84m²
  • 3 pièces
  • Construit en 1940
  • Localisation : PAU
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation

Chez Novarea on vous propose des bulles avant même de sabrer le champagne de votre projet d'achat.
C'est derrière la facade d'un ancien limonadier, au premier et dernier étage d'une petite coproriété avec des charges mini, que se trouve ce joli duplex à l'esprit Loft.
Parfaitement au calme à l'arrière du batiment, c'est plus de 100m2 au sol repartis sur 2 niveaux qui vous attendent :
- Une pièce de vie de 57m2 avec une cuisine ouverte toute équipée
- Deux chambres mansardées avec des rangements sur mesure
- Un espace mezzanine idéal pour un petit coin bureau
- Une salle d'eau et un wc séparé
- Une cave et un stationnement privatif
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel. 05-59-62-42-72. Mail : contact@novarea.fr

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1940
  • Biens soumis à la copropriété : 3 lots
  • Charges de copropriété : 420 € / an
  • Taxe foncière : 1 373 € / an
  • Surface : 84m²
  • Séjour de 57m²
  • Au premier étage
  • 1 étage
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • 1 parking
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
139 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
21 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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