Caractéristiques du bien
- Construit en 1998
- Surface : 180m²
- Terrain de 2050m²
- 2 étages
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 4 wc
- 1 garage
- Chauffage : gaz sol
- Cuisine : séparée équipée
- Taxe foncière : 1 000 € / an
Chez Novarea, le petit-déjeuner face aux Pyrénées, c'est un luxe quotidien !
Dans un cadre calme et privilégié, venez découvrir cette villa moderne aux lignes épurées et géométriques. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux grâce à un plafond cathédral et de grandes ouvertures vitrées qui offrent une vue imprenable sur les montagnes. Une grande pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine et spacieuse, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale et une seconde chambre. Vous disposerez de trois chambres supplémentaires, de deux pièces d'eau et d'un accès indépendant, parfait pour envisager une activité de gîte ou une location saisonnière. Les extérieurs ne sont pas en reste : profitez de deux terrasses exposées plein sud, face aux montagnes, ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Le terrain est également piscinable, offrant encore plus de possibilités.
La cerise sur le gâteau : Avec un rez-de-chaussée indépendant, cette villa est idéale pour un projet de gîte ou pour accueillir vos invités tout en préservant votre intimité.
Ce que nous aimons chez Novarea : Un sous-sol complet pour un stockage généreux, pratique et bien aménagé.
Emplacement idéal : Au coeur d'un environnement paisible, à seulement 30 minutes du centre-ville de Pau, un lieu parfait pour profiter à la fois de la tranquillité et de l'accès rapide aux commodités.
Envie d'en savoir plus ou de visiter cette villa unique ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
169
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
36
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
3 880 €
et
5 320 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.