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Maison 6 pièces

405 000 €
2226 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 1_867
  • Taxe foncière : 752 € / an
  • Surface : 182m²
  • Terrain de 5880m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : NOUSTY
  • Garage
  • Parking
  • Amenagements personnes handicapées

Chez Novarea, on vous invite à l'évasion dans un cadre bucolique !

Au Sud-est de Pau, cette belle maison datant du début 19ème siècle sera la prochaine maison familiale des trentenaires joyeux. D'une superficie habitable de 182 m2, elle a été bâtie sur deux niveaux. Variété des volumes, lumière naturelle et environnement coloré donnent à ces lieux un cachet authentique ! Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine forment l'épicentre de la maison affichant une surface de 50 m2. Grâce à son poêle à bois et son accès sur le jardin, cette pièce de vie arbore une ambiance chaleureuse. Équipée de pièces annexes, cellier, buanderie, arrière cuisine, cette maison est très fonctionnelle. Le bureau peut facilement composer une quatrième chambre. L'escalier vous conduira à l'étage se composant de trois chambres spacieuses, un dressing, un dortoir ainsi que d'une salle d'eau. L'inspiration champêtre de cette habitation est là pour vous donner une envie de cocon et de bien-être. Amoureux de la pierre et de la charpente apparente, vous risquez d'être subjugués !

Son pêché-mignon : La végétalisation insuffle un air de campagne à ces lieux. Vous disposerez de 1800 m2 de jardin pour apprécier le calme, ainsi que d'un terrain attenant.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'audace des propriétaires révélant un design affirmé et une décoration sélective.

Secteur calme et paisible. À 20min du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Surface : 182m²
  • Terrain de 5880m²
  • Séjour de 60m²
  • 2 étages
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 2 garages
  • 2 parkings
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 752 € / an

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
309 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
9 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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