Caractéristiques du bien
- Construit en 1890
- Surface : 259,65m²
- Terrain de 950m²
- Séjour de 31m²
- 2 étages
- 11 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 garage
- 3 parkings
- Cuisine : séparée
Chez Novarea, nous maîtrisons l'art des villas de charme !
Venez découvrir cette magnifique villa anglaise de 260 m2, construite en 1948, répartie sur deux niveaux et située en plein coeur de Pau. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée avec une seconde salle à manger attenante. Vous y trouverez également un petit salon. Au premier étage, vous bénéficierez de quatre grandes chambres, d'un bureau et de deux salles de bains, dont une avec douche. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un vaste grenier. L'extérieur est tout aussi séduisant : un jardin verdoyant, un potager, ainsi qu'une annexe viennent compléter cet ensemble. Un garage fermé est également inclus.
Son atout superstar : Une cave de 130 m2 et un grand grenier avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ajouter des pièces supplémentaires !
Ce que l'on aime chez Novarea : La possibilité d'y faire installer une piscine creusée, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées !
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et proche du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
C
Diagnostic de performance énergétique
176
kWhEP/m2 par an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre
36
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
3 900 €
et
5 320 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Brigitte Lafitte, votre agent commercial transaction n°RSAC PAU 953 553 153 - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr