Caractéristiques du bien
- Construit en 1975
- Surface : 241m²
- Terrain de 5620m²
- 3 étages
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 wc
- 2 garages
- 9 parkings
- Chauffage : fuel radiateur
- Cuisine : séparée
- Taxe foncière : 1 800 € / an
Chez Novarea, on a comme une envie irrésistible de se mettre au vert !
Située à quelques kilomètres de Gan, à l'entrée de la Vallée d'Ossau, cette magnifique maison de bonne facture vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son coin cosy autour de la belle cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée de 30m2 avec cellier attenant, et pour courronner le tout : une suite parentale. À l'étage 4 chambres spacieuses avec rangements, agrémentées de balcons, un bureau et une salle d'eau. Un rafraîchissement est à prévoir, un budget a déjà été étudié par notre architecte !
Son pêché mignon : Son immense jardin avec une vue dégagée et son sous-sol total pour les amateurs de bricolage.
Ce que l'on aime chez Novarea : Le potentiel de cette belle bâtisse qui ne demande qu'à être révélé !
Située à moins de 30 min de Pau, et des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
F
Diagnostic de performance énergétique
349
kWhEP/m2 par an
G
Indice d’émission de gaz à effet de serre
11
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
10 640 €
et
14 430 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.