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Maison 4 pièces + grange à aménager

388 500 €
3211 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 4 pièces
Réf. 1_1030
  • Taxe foncière : 600 € / an
  • Surface : 121m²
  • Terrain de 2900m²
  • 4 pièces
  • Construit en 1865
  • Localisation : SAUVAGNON

Chez Novarea, laissez-vous séduire par l'authenticité de cette propriété !

Située au Nord-Ouest de Pau, cette maison datant de 1865 est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété est composée d'une maison d'habitation, d'une grange et d'un préau. D'une superficie de 120 m2, la maison allie parfaitement le charme de l'ancien aux volumes modernes. La lumière naturelle et l'environnement confèrent à cet endroit un cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres ainsi que deux salles d'eau. L'étage, aujourd'hui inexploité, offre un vaste potentiel pour être aménagé selon vos envies.

Son atout majeur : La grange et le préau, qui peuvent être réaménagés en fonction de vos projets, que ce soit pour du stockage, des ateliers ou même des espaces de vie supplémentaires.

Ce que l'on aime chez Novarea : Son jardin de 2900 m2, entièrement clos, qui insuffle une véritable atmosphère de campagne. De plus, une partie de la parcelle est constructible et peut être détachée.

Emplacement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes du centre-ville de Pau et à 5 minutes de Serres-Castet, cette maison offre un cadre tranquille tout en étant proche des principales commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1865
  • Surface : 121m²
  • Terrain de 2900m²
  • Séjour de 40m²
  • 2 étages
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • 4 parkings
  • Chauffage : électrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Taxe foncière : 600 € / an

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
288 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
22 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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