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Maison 6 pièces

836 000 €
4059 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 1_89
  • Surface : 206m²
  • Terrain de 1300m²
  • 6 pièces
  • Construit en 2022
  • Localisation : SAUVAGNON
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Alarme

Chez Novarea, notre goût pour les maisons contemporaines n'est plus à prouver !

Cette très belle villa deviendra votre futur repaire pour échapper au brouhaha urbain ! Vous découvrirez 206 m2 de vie bâtis autour d'un doux mélange contemporain et épuré. Vous bénéficierez d'une pièce à vivre de 65 m2 orientée Sud et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, vous offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine. Sa grande cuisine haut de gamme est idéale pour partager de bons moments en famille. Pour des nuits paisibles, vous disposerez de deux suites parentales en rdc et à l'étage de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. La salle de jeu de 9m2 pourrait tout à fait devenir une 5ème chambre. Vous apprécierez la fonctionnalité des lieux et la qualité des matériaux choisis.

La cerise sur le gâteau : Construite récemment, elle dispose d'une très bonne performance énergétique, la rendant confortable aussi bien en hiver qu'en été.

Ce que l'on aime chez Novarea : Soirée entre amis ou après-midi sur un bain de soleil, peu importe les saisons, cette maison nous invite à devenir d'heureux casaniers.

A 10 minutes de l'aéroport, à 5 minutes de l'école et des commerces. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2022
  • Surface : 206m²
  • Terrain de 1300m²
  • Séjour de 65m²
  • 1 étage
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 wc
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
37 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
1 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 € et 733 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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