Caractéristiques du bien
- Construit en 1968
- Surface : 364,99m²
- Terrain de 1409m²
- Séjour de 70m²
- 2 étages
- 11 pièces
- 10 chambres
- 7 salles d'eau
- 1 garage
- 5 parkings
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 2 000 € / an
Chez Novarea, nous avons un coup de coeur pour les villas familiales !
Cette superbe villa avec piscine, située dans une impasse calme à deux pas des commerces, vous séduira par son espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse et sur la piscine. Elle dispose de sept chambres et de quatre salles de bains réparties sur deux niveaux. Un garage a également été aménagé en appartement pour offrir plus de confort.
Son atout incontournable : Un potentiel locatif très attractif grâce à ses deux studios et un appartement T2, tous dotés d'entrées indépendantes.
Ce que l'on aime chez Novarea : Cette villa est spacieuse, rénovée, baignée de lumière et parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille.
Emplacement idéal, la piste cyclable au bout de la rue permet d'accéder rapidement aux commerces du bourg. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
B
Diagnostic de performance énergétique
70
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
2
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 550 €
et
2 150 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Benjamin Pasquier, votre conseiller en immobilier - Agence d'Hossegor
05 59 11 63 86
hossegor@novarea.fr