Transaction

Villa 4 pièces

2 360 000 €
12228 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 5 pièces
Réf. 2_309
  • Surface : 193m²
  • Terrain de 2200m²
  • 5 pièces
  • Construit en 1981
  • Localisation : SOORTS-HOSSEGOR
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

Chez Novarea, confort, luxe et détente font toujours bon ménage !

Cette villa d'architecte signée M. Champagnat est placée en position dominante dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor. Celle-ci a été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors. Les volumes vitrés de cette villa communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses extérieurs.

Entourée de verdure, cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir. La pièce principale, largement ouverte et tournée vers le jardin, fait au total plus de 100 m2. Elle est composée d'un séjour cathédrale avec un espace détente pourvu d'une cheminée, une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. Un grand garage en entresol d'environ 100 m2 avec son coin buanderie complète ce bien.

Un de ses nombreux atouts : Les terrasses, et son grand jardin donnent l'impression d'être en vacances toute l'année.

Ce que l'on aime chez Novarea : Ce bien d'exception est voué à accueillir toute la famille, dans un environnement de quiétude et de calme, tout en étant à proximité du lac et des plages d'Hossegor.

À quelques minutes des plages océanes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1981
  • Surface : 193m²
  • Terrain de 2200m²
  • Séjour de 92m²
  • 1 étage
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 wc
  • 2 garages
  • 2 parkings
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
222 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
48 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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François Grillet

François Grillet, votre conseiller en immobilier  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

Visite et informations

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