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Maison 6 pièces

865 000 €
4701 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 2_313
  • Surface : 184,02m²
  • 6 pièces
  • Construit en 2008
  • Localisation : VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS

Chez Novarea, les univers avec une touche d'esprit surf...on adore ça !

Nichée au coeur d'un quartier paisible et résidentiel de Messanges, cette villa est un lieu où le bien-être et la sérénité sont au rendez-vous. Elle se compose d'un spacieux salon de 80 m2 orné de baies vitrées permettant à la lumière d'envelopper cette pièce. Une cuisine neuve entièrement équipée est ouverte sur l'espace de vie principal. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée, dont une suite parentale. À l'étage, vous retrouverez trois chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bain individuelle avec une double vasque, une baignoire et une douche. Le tout pour un maximum de confort !

Son atout incontournable : La maison est tournée vers le soleil ! Exposée plein sud, elle profite d'espaces extérieurs réunissant une piscine chauffée et une terrasse couverte.

Ce que l'on aime chez Novarea : La proximité des premiers commerces et des plages, facilement accessibles grâce aux pistes cyclables.

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Caractéristiques du bien

  • Construit en 2008
  • Surface : 184,02m²
  • 2 étages
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Chauffage : électrique
  • Cuisine : américaine

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
153 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
4 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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François Grillet

François Grillet, votre conseiller en immobilier  -  Agence d'Hossegor

 05 59 11 63 86
 hossegor@novarea.fr

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