L’université

L’université c’est le quartier de prédilection des jeunes qui souhaitent poursuivre leurs études sur le campus de Pau.

En plus de proposer une multitude de parcours scolaires, les abords de l’université sont très plaisants.

L’arrivée du BHNS Fébus n’a laissé personne indifférent : avenue Dufau, allée Condorcet ou encore allée Catherine de Bourbon ont fait peau neuve.

Désormais, verdure, parcours sportif et piste cyclable viennent arborer ce quartier entièrement redynamisé.

1507 € euros

C’est le prix moyen du m² pour un appartement dans le quartier

 

Zoom sur la location LMNP

Dans le secteur de l’université, les appartements ne se font pas prier pour être loués, bien au contraire ! En tant qu’investisseur, Novarea Financement vous conseillerait d’opter pour de la location LMNP.

Pourquoi ?

Vous aurez le choix entre deux régimes fiscaux : le régime Micro Bic (simple abattement de 50%) et le régime Réel Simplifié (vous pourrez amortir la valeur du bien, du mobilier, des travaux, et déduire toutes les dépenses liées à l’activité). En bref, les avantages sont nombreux et en louant meublé, vous augmenterez le montant de votre loyer !

Autour du quartier ?

Au centre commercial Tempo, les résidents trouvent tout ce dont ils ont besoin : alimentaire, opticien, garage, boutiques, cafétéria, librairie, etc.

Pour le plaisir, ils ont le choix entre une séance de cinéma au Méga CGR ou être en 5 minutes au centre ville, grâce au réseau Idélis, pour y arpenter ses quartiers historiques. C’est pour tous ces avantages que l’Université est devenu la niche recherchée par les parents et les investisseurs !

 

À retenir

  • 13 500, nombre d’étudiants à Pau
  • 3, position de Pau dans le classement des villes où il fait bon d’étudier