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Appartement 2 pièces

180 000 €
3030 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 2 pièces
Réf. 3_95
  • Charges de copropriété : 276 € / an
  • Taxe foncière : 1 254 € / an
  • Surface : 59,42m²
  • 2 pièces
  • Localisation : PAU
  • Cave
Sous offre

Chez Novarea, on fond pour les appartements à la fois atypiques et poétiques !

Un immeuble bourgeois en plein coeur de la ville, où les parties communes se distinguent par leur charme unique : de magnifiques carreaux de ciment, des miroirs élégants et des détails décoratifs qui séduiront les esthètes. À son dernier étage, un appartement atypique et lumineux, aux volumes soigneusement pensés. Sa pièce maîtresse ? Une charpente cathédrale en bois apparente qui apporte une hauteur sous plafond impressionnante, un charme indéniable et une touche de modernité. Astucieusement agencé, il propose une distribution fluide et des pièces spacieuses : une entrée et un couloir desservant une salle d'eau, des WC séparés, un coin bureau, un cellier, une chambre confortable, ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée. Rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement exploite parfaitement les volumes mansardés pour offrir un cadre chaleureux et des prestations contemporaines.

La cerise sur le gâteau : Une mezzanine à l'esprit cabane, comme perchée dans un arbre, offre un deuxième espace de couchage.

Ce que l'on aime chez Novarea : Une triple exposition (Est-Sud-Ouest) assure une très belle circulation de la lumière et met en valeur les beaux volumes de l'appartement (92 m2 au sol).

Au coeur du centre ville palois, à deux pas des Halles et du Tribunal, pour profiter des attraits de la vie citadine. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Biens soumis à la copropriété : 2 lots
  • Charges de copropriété : 276 € / an
  • Taxe foncière : 1 254 € / an
  • Surface : 59,42m²
  • Séjour de 32m²
  • Au 3ème étage
  • 3 étages
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 wc
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
222 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
7 kgekCO2/m2 par an

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Sarah Nechtschein

Sarah Nechtschein, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Lons

 05 59 72 71 00
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