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Duplex 7 pièces

280 000 €
1945 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 7 pièces
Réf. 1_927
  • Charges de copropriété : 1 985 € / an
  • Taxe foncière : 2 140 € / an
  • Surface : 144m²
  • 7 pièces
  • Construit en 1963
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Balcon
  • Garage
  • Cave

Chez Novarea, on pense que les appartements atypiques ont tous un charme unique !

Ce duplex en dernier étage dispose de généreux volumes et d'une belle luminosité propre aux appartements traversants. Le séjour est spacieux, équipé d'une cheminée et d'un balcon filant qui donne sur la cour de l'immeuble au Sud. Avec 5 chambres et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires, il y a de la place pour tout le monde.

Son atout superstar : Une cave immense de 44m2 et un garage de 54m2 pouvant accueillir 3 véhicules, camping-car inclus !

Ce que l'on aime chez Novarea : En plus du balcon du séjour, une terrasse de 19 m2 vous attend à l'étage.

Dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des Halles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1963
  • Charges de copropriété : 1 985 € / an
  • Taxe foncière : 2 140 € / an
  • Surface : 144m²
  • Séjour de 33m²
  • Au 3ème étage
  • 4 étages
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 2 garages
  • Chauffage : individuel gaz

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
173 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
37 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Nicolas Maldonado

Nicolas Maldonado, votre conseiller en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

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