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Maison 6 pièces

597 500 €
3622 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 1_914
  • Taxe foncière : 1 800 € / an
  • Surface : 165m²
  • Terrain de 1000m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1990
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Chez Novarea, vivez l'escapade bucolique de vos rêves !
Dans un quartier calme et prisé à l'Est de Pau, venez découvrir cette superbe maison familiale des années 80, alliant charme, espace et confort. Parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie généreuse, véritable coeur de la maison, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée semi-ouverte avec une verrière qui invite la lumière. Grâce à ses grandes ouvertures, la maison profite d'une vue dégagée sur le jardin paysagé et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale idéale pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres spacieuses et une grande salle de bains, parfait pour la tranquillité et le bien-être de toute la famille.
Le véritable atout de cette maison : un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, un havre de paix avec une vaste terrasse pour vos moments de détente en toute intimité.
Bonus : Un grand garage pour plus de praticité et de confort au quotidien.
Quartier résidentiel et recherché. À 7 minutes en voiture du centre ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1990
  • Surface : 165m²
  • Terrain de 1000m²
  • Séjour de 40m²
  • 2 étages
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 1 garage
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Taxe foncière : 1 800 € / an

Dépense énergétique

C

Diagnostic de performance énergétique
123 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
18 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 € et 1 694 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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