Transaction

Loft 5 pièces

458 000 €
3444 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Loft/atelier/surface
Réf. 1_975
  • Taxe foncière : 1 946 € / an
  • Surface : 133m²
  • 5 pièces
  • Construit en 2023
  • Localisation : BILLÈRE
  • Terrasse
  • Parking
  • Climatisation

Chez Novarea, notre coeur palpite pour les biens atypiques !

Sur la commune de Billère, découvrez ce splendide loft de 133 m2, un véritable coup de coeur architectural. Ce bien rare se distingue par sa grande hauteur sous plafond et l'utilisation de matériaux de qualité tels que le bois et les charpentes métalliques, qui apportent une touche à la fois moderne et chaleureuse. L'espace de vie est une véritable pièce maîtresse : baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse, il est ouvert sur une cuisine spacieuse avec un grand comptoir central. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Ce loft dispose également d'une deuxième terrasse et de deux places de parking privatives.

Son atout majeur : Profitez de moments de détente tout au long de l'année grâce à un jacuzzi intégré sur l'une des terrasses !

Ce que l'on aime chez Novarea : Son architecture unique et originale, qui confère tout le charme à ce loft !

L'emplacement est idéal, à proximité des écoles et de toutes les commodités, et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2023
  • Biens soumis à la copropriété : 4 lots
  • Surface : 133m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • 2 parkings
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée

Dépense énergétique

B

Diagnostic de performance énergétique
79 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
2 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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