Caractéristiques du bien
- Construit en 1900
- Surface : 145m²
- Terrain de 828m²
- Séjour de 22m²
- 2 étages
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 1 parking
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 700 € / an
Chez Novarea, les anciennes bâtisses rénovées nous font rêver !
Situé sur la commune d'Artigueloutan, ce joli cocon de 1900 rénové avec goût et délicatesse saura vous combler. Le rez-de-chaussée se consacre aux pièces de vie et offre une belle entrée desservant un salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte depuis laquelle vous accederez à une première terrasse. Cellier et buanderie agrémentent ce niveau. Le premier étage propose une immense suite parentale avec coin détente ou bureau. Enfin, au dernier niveau, votre imagination prendra ses quartiers ! Vous disposerez de combles rénovés pouvant être cloisonnés selon vos envies. Aujourd'hui, une grande chambre y est aménagée.
Ses atouts superstars : Deux grandes terrasses avec piscine hors sol, le combo parfait pour des journées ensoleillées !
Ce que l'on aime chez Novarea : Une grange de 55 m2 au sol pouvant être aménagée par nos architectes ainsi que la possibilité d'optimiser le premier étage afin d'obtenir un total de 3 chambres aisément.
Emplacement calme et verdoyant, à proximité des infrastructures sportives du village, 2 minutes de l'école et 15 minutes de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
E
Diagnostic de performance énergétique
286
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
9
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 806 €
et
2 444 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.