Caractéristiques du bien
- Construit en 1930
- Surface : 152m²
- Séjour de 40m²
- 3 étages
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 wc
- Chauffage : gaz radiateur
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 1 493 € / an
Chez Novarea, les oiseaux rares ne se cachent pas où on le pense !
À deux pas de la place Verdun, découvrez cette superbe maison de ville de 152 m2 entièrement rénovée, où l'harmonie des volumes et la lumière naturelle créent un cadre de vie unique et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec un agencement qui fait la part belle au 'dedans/dehors', grâce à une perspective directe sur la terrasse et sa piscine. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec accès direct à l'extérieur pour encore plus de confort. Au premier étage, un double séjour spacieux et lumineux vous attend, tout comme une seconde chambre avec son dressing privé et une grande salle d'eau. Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, confirmant ainsi le caractère familial de cette maison.
Ce que l'on aime chez Novarea : Les travaux de rénovation ont su révéler tout le potentiel de cette maison de ville, alliant le cachet de l'ancien avec le confort des prestations contemporaines.
La cerise sur le gâteau : Un extérieur intime avec un espace détente, idéal pour se relaxer, incluant un jacuzzi à l'arrière de la maison, pour des moments de bien-être absolus.
Secteur recherché : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de Pau. Un emplacement idéal pour une famille en quête de qualité de vie.
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C
Diagnostic de performance énergétique
132
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
20
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 800 €
et
2 520 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Du quartier Verdun, on ne connait souvent que la place du même nom, son grand parking et la caserne Bernadotte. C’est dommage ! Il faut s’éloigner un peu et partir à la découverte de ses villas anglaises et américaines nichées dans les rues adjacentes.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.