Caractéristiques du bien
- Construit en 1930
- Surface : 152m²
- Séjour de 40m²
- 3 étages
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 wc
- Chauffage : gaz radiateur
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 1 493 € / an
Chez Novarea, les oiseaux rares ne se cachent pas où on le pense !
Proche de la place Verdun, découvrez cette belle maison de ville de 140 m2 entièrement rénovée où la variété des volumes et la lumière naturelle donnent à ces lieux un cachet authentique ! Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance de la pièce de vie composée de la salle à manger et de la cuisine avec un agencement créant un effet dedans/dehors grâce à la perspective sur la terrasse et sa piscine. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec un accès sur l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez un double séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de son dressing et d'une grande salle d'eau. Deux chambres supplémentaires confirment son statut de maison familiale.
Ce que l'on aime chez Novarea : Les travaux de rénovation ont révélé tout le potentiel de cette maison de ville, alliant les codes de l'ancien et le confort du contemporain.
La cerise sur le gâteau : Son extérieur intimiste et son espace détente avec le jacuzzi à l'arrière de la maison.
Secteur privilégié, À 2 pas des écoles et commerces. À 5 minutes à vélo de l'hypercentre de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
180
kWhEP/m2 par an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
20
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 800 €
et
2 300 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Du quartier Verdun, on ne connait souvent que la place du même nom, son grand parking et la caserne Bernadotte. C’est dommage ! Il faut s’éloigner un peu et partir à la découverte de ses villas anglaises et américaines nichées dans les rues adjacentes.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr