Transaction

Maison 6 pièces

550 000 €
3619 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 1_970
  • Taxe foncière : 1 493 € / an
  • Surface : 152m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1930
  • Localisation : PAU
  • Piscine
  • Climatisation

Chez Novarea, les oiseaux rares ne se cachent pas où on le pense !

Proche de la place Verdun, découvrez cette belle maison de ville de 140 m2 entièrement rénovée où la variété des volumes et la lumière naturelle donnent à ces lieux un cachet authentique ! Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance de la pièce de vie composée de la salle à manger et de la cuisine avec un agencement créant un effet dedans/dehors grâce à la perspective sur la terrasse et sa piscine. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec un accès sur l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez un double séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de son dressing et d'une grande salle d'eau. Deux chambres supplémentaires confirment son statut de maison familiale.

Ce que l'on aime chez Novarea : Les travaux de rénovation ont révélé tout le potentiel de cette maison de ville, alliant les codes de l'ancien et le confort du contemporain.

La cerise sur le gâteau : Son extérieur intimiste et son espace détente avec le jacuzzi à l'arrière de la maison.

Secteur privilégié, À 2 pas des écoles et commerces. À 5 minutes à vélo de l'hypercentre de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1930
  • Surface : 152m²
  • Séjour de 40m²
  • 3 étages
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 wc
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 493 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
180 kWhEP/m2 par an

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre
20 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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