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Maison 6 pièces

405 000 €
2226 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 6 pièces
Réf. 1_867
  • Taxe foncière : 752 € / an
  • Surface : 182m²
  • Terrain de 5880m²
  • 6 pièces
  • Construit en 1900
  • Localisation : PAU
  • Garage
  • Parking
  • Amenagements personnes handicapées

Chez Novarea, on vous invite à l'évasion !

Laissez-vous séduire par cette maison du début du 19ème siècle, située à 25 min à l'est de Pau, dans un cadre bucolique. Elle s'étend sur deux niveaux et offre des volumes variés, une lumière naturelle abondante et un environnement coloré.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 50 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct au jardin, créent une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi que de plusieurs pièces annexes : cellier, buanderie et arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau.

Son pêché-mignon : La végétalisation insuffle un air de campagne à ces lieux. Vous disposerez de 1800 m2 de jardin pour apprécier le calme, ainsi que d'un terrain à proximité.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'authenticité de la pierre et de la charpente, tout comme la décoration soignée et l'ambiance champêtre qui s'y dégage.

Secteur calme, à 5 minutes de l'échangeur de Soumoulou et 25 minutes de Tarbes. Envie de visiter ? Contactez Novarea pour plus d'infos !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1900
  • Surface : 182m²
  • Terrain de 5880m²
  • Séjour de 60m²
  • 2 étages
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 wc
  • 2 garages
  • 2 parkings
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 752 € / an

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
309 kWhEP/m2 par an

B

Indice d’émission de gaz à effet de serre
9 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Christelle Mézière

Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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