Caractéristiques du bien
- Construit en 1900
- Surface : 182m²
- Terrain de 5880m²
- Séjour de 60m²
- 2 étages
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 wc
- 2 garages
- 2 parkings
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 752 € / an
Chez Novarea, on vous invite à l'évasion !
Laissez-vous séduire par cette maison du début du 19ème siècle, située à 25 min à l'est de Pau, dans un cadre bucolique. Elle s'étend sur deux niveaux et offre des volumes variés, une lumière naturelle abondante et un environnement coloré.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 50 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct au jardin, créent une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi que de plusieurs pièces annexes : cellier, buanderie et arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau.
Son pêché-mignon : La végétalisation insuffle un air de campagne à ces lieux. Vous disposerez de 1800 m2 de jardin pour apprécier le calme, ainsi que d'un terrain à proximité.
Ce que l'on aime chez Novarea : L'authenticité de la pierre et de la charpente, tout comme la décoration soignée et l'ambiance champêtre qui s'y dégage.
Secteur calme, à 5 minutes de l'échangeur de Soumoulou et 25 minutes de Tarbes. Envie de visiter ? Contactez Novarea pour plus d'infos !
E
Diagnostic de performance énergétique
309
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
9
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2 640 €
et
3 630 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Christelle Mézière, votre conseillère en immobilier - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr