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Caractéristiques du bien
- Construit en 2012
- Surface : 192m²
- Terrain de 1040m²
- Séjour de 45m²
- 1 étage
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 wc
- 2 garages
- 1 parking
- Chauffage : sol
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 1 950 € / an
- Les services
Novarea
Remettons au coeur de nos échanges les relations humaines. Chez Novarea, on s’adapte à vos projets mais surtout à vous, c’est pour votre bien !
Transaction
Gestion locative
Architecture
- Nos agences
Transaction
Maison 6 pièces
890 000 €
4636 €/m²
- Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa
6 pièces
Réf. 1_922
- Taxe foncière : 1 950 € / an
- Surface : 192m²
- Terrain de 1040m²
- 6 pièces
- Construit en 2012
- Localisation : PAU
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Piscine
- Alarme
Chez Novarea, confort et détente font toujours bon ménage.
Cette villa contemporaine exposée Sud a été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors. Les volumes vitrés de la cuisine et du séjour communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses extérieurs. Une belle et grande entrée mène à la pièce principale avec cheminée largement ouverte sur la cuisine et tournée vers le jardin. Cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir et la taille et l'équipement de la cuisine le confirme ! Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale et d'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. L'étage se compose de deux chambres très confortables se partageant une spacieuse salle d'eau.
Ce que l'on aime chez Novarea : Les terrasses, la piscine chauffée et le jardin paysager donnant l'impression d'être en vacances toute l'année.
Son atout superstar : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, garage, buanderie.
Idéalement située dans un secteur résidentiel très prisé sur le prolongement du quartier Trespoey, à seulement 10min du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Dépense énergétique
B
Diagnostic de performance énergétique
87
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
2
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 302 €
et
1 761 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Découvrez votre quartier
Trespoey
Le quartier Trespoey est un quartier résidentiel situé dans la ville de Pau, connu pour ses belles propriétés datant du 19ème siècle. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus huppés de Pau, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les rues bordées d'arbres offrent une ambiance très verte et paisible, et le quartier est entouré de parcs et jardins, dont le Parc Beaumont, un grand parc public offrant de nombreuses activités pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Pau et aux autres quartiers de la ville. En somme, le quartier de Trespoey est un endroit paisible et résidentiel, offrant une belle qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et des sites culturels remarquables à proximité.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr
