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Villa 13 pièces

649 000 €
1909 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 13 pièces
Réf. 1_902
  • Taxe foncière : 4 840 € / an
  • Surface : 340m²
  • Terrain de 2775m²
  • 13 pièces
  • Construit en 1920
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine

Chez Novarea, on succombe aux demeures chargées d'histoire !

Surplombant son parc de plus de 2700 m2, cette villa grandiose vous plongera dans l'ambiance des années folles. En effet, sa terrasse de 25 m2 ornée de colonnes évoque l'époque des réceptions qui rythmaient les années 1920. À l'intérieur, la pièce de vie avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond, sera le bal de vos aventures quotidiennes. Une cuisine parée de véritables carreaux de ciment s'ouvre sur l'extérieur, à l'arrière de la maison et promet des déjeuners paisibles et ombragés. Trois chambres et deux salles de bain / douche s'ajoutent à cet étage principal. L'entresol se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, ainsi que d'un T2 indépendant accessible depuis l'extérieur.

Son atout incontournable : Une agréable piscine au pied de la villa pour profiter des beaux jours à domicile.

Ce que l'on aime chez Novarea: Cette propriété unique vous offre un vaste potentiel pour créer la maison de vos rêves. Notre équipe d'architectes met à votre disposition un chiffrage pour les travaux de rénovation.

Secteur recherché, proche de toutes les commodités du quotidien, à 10 minutes en voiture de l'hypercentre de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1920
  • Surface : 340m²
  • Terrain de 2775m²
  • 1 étage
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 3 wc
  • 2 garages
  • 6 parkings
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée
  • Taxe foncière : 4 840 € / an

Dépense énergétique

E

Diagnostic de performance énergétique
306 kWhEP/m2 par an

E

Indice d’émission de gaz à effet de serre
66 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Trespoey

Le quartier Trespoey est un quartier résidentiel situé dans la ville de Pau, connu pour ses belles propriétés datant du 19ème siècle. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus huppés de Pau, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les rues bordées d'arbres offrent une ambiance très verte et paisible, et le quartier est entouré de parcs et jardins, dont le Parc Beaumont, un grand parc public offrant de nombreuses activités pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Pau et aux autres quartiers de la ville. En somme, le quartier de Trespoey est un endroit paisible et résidentiel, offrant une belle qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et des sites culturels remarquables à proximité.

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur et co-fondateur  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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