Transaction

Villa 9 pièces

980 000 €
2883 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 9 pièces
Réf. 1_945
  • Taxe foncière : 4 200 € / an
  • Surface : 340m²
  • Terrain de 1582m²
  • 9 pièces
  • Construit en 1930
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine

Chez Novarea, vos rêves d'exception deviennent réalité.
Dès votre arrivée, laissez-vous transporter par l'environnement apaisant des lieux. Après avoir traversé la terrasse et franchi la porte d'entrée, il est temps de découvrir cette villa tout en clarté et en volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un enchainement de pièces de vie baignées de lumière, d'une cuisine, d'un bureau et enfin d'un jardin d'hiver exceptionnel. Le premier étage bénéficie d'une vaste suite parentale, de 3 chambres et d'une deuxième salle de bain. Toutes les pièces de ce niveau donnent l'accès à une terrasse de 50m2 exposée Sud Ouest. Le deuxième étage totalise 123m2 avec une deuxième terrasse vue Pyrénées.
La cerise sur le gâteau : Le jardin à la française exposé Sud autour d'un bassin naturel, véritable parenthèse enchantée.
Quartier central et résidentiel. Proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports). Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 1930
  • Surface : 340m²
  • Terrain de 1582m²
  • Séjour de 120m²
  • 2 étages
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 wc
  • 2 garages
  • 2 parkings
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée
  • Taxe foncière : 4 200 € / an

Dépense énergétique

D

Diagnostic de performance énergétique
228 kWhEP/m2 par an

D

Indice d’émission de gaz à effet de serre
48 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 4 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez votre quartier

Saint-Dominique

Le quartier Saint-Dominique est connu pour son calme et sa tranquillité, avec une ambiance plutôt résidentielle. Les rues sont bordées d'arbres et il y a plusieurs espaces verts et parcs publics dans le quartier, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les habitants. On y trouve principalement des maisons individuelles et des immeubles d'habitation de taille moyenne. Parmi les équipements du quartier, on peut citer l'école maternelle et primaire du quartier, ainsi que les commerces de proximité, tels que des boulangeries et des épiceries. C'est un quartier résidentiel paisible,  idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville de Pau.

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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