Caractéristiques du bien
- Construit en 1939
- Surface : 137m²
- Terrain de 500m²
- 2 étages
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- 2 wc
- 2 parkings
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 1 149 € / an
Chez Novarea, nous adorons dénicher de véritables pépites entre lac et mer !
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor, cette villa de 137 m2 entièrement rénovée vous charmera par ses prestations haut de gamme. Cette rénovation a redonné toute son âme à cette magnifique demeure, implantée sur un terrain de 500 m2. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et les pins, à l'abri des regards, ainsi que d'une cuisine sur mesure entièrement équipée. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau. Vous trouverez à l'étage deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un dortoir avec salle d'eau privée. À l'extérieur, une dépendance de 15 m2 vient compléter ce bien.
La cerise sur le gâteau : Un accord pour la construction d'une piscine.
Ce que l'on aime chez Novarea : Une maison aux multiples atouts, idéale tant pour les séjours de vacances que pour y vivre à l'année, avec le doux bruit des vagues en fond sonore.
Entre lac et mer, cette situation unique vous permet de tout faire à pied ou à vélo, proche du lac, de la plage et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea ! Photos sur demande.
B
Diagnostic de performance énergétique
108
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
3
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
824 €
et
1 116 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Fabien Dieste, Responsable d'agence - Agence d'Hossegor
05 59 11 63 86
hossegor@novarea.fr