Transaction

Loft 7 pièces

1 100 000 €
2750 €/m²
  • Honoraires à la charge du vendeur
Maison/villa 7 pièces
Réf. 1_988
  • Taxe foncière : 1 400 € / an
  • Surface : 400m²
  • Terrain de 1221m²
  • 7 pièces
  • Construit en 2022
  • Localisation : PAU
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Climatisation
  • Alarme
Sous compromis

Déjà vendu !

Chez Novarea, nous avons un faible pour les loft où charme et confort se rencontrent !

Niché dans un quartier résidentiel à Idron, cette ancienne bâtisse industrielle a été sublimée pour devenir un loft d'exception qui a rapidement trouvé ses heureux propriétaires. Aussitôt la porte d'entrée franchie, nous sommes immédiatement plongés dans une vaste pièce de vie aux volumes vertigineux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes. Un espace de vie grandiose composé d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte à la fois moderne et fonctionnelle. Côté nuit, ce logement ne laisse rien au hasard : quatre chambres, dont une suite parentale digne des plus beaux hôtels, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Pour les moments de détente, une salle de cinéma et un jacuzzi sont à dispositon. À l'extérieur, la magie continue avec une cuisine d'été idéale pour profiter de l'extérieur lors de longues journées ensoleillées ou de soirées autour de la piscine. Deux terrasses spacieuses et un espace vert soigneusement aménagé viennent parfaire ce lieu de vie.

Son atout superstar : Une transformation magistrale, où expertise, style et matériaux haut de gamme se combinent pour un résultat tout simplement grandiose !

Ce que l'on aime chez Novarea : Son DPE en A, garantissant des économies significatives !

Emplacement calme, proche du centre-ville de Pau et de toutes les commodités nécessaires. Vous souhaitez vous aussi vendre votre bien en off market ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques du bien

  • Construit en 2022
  • Surface : 400m²
  • Terrain de 1221m²
  • 1 étage
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 wc
  • 2 garages
  • 3 parkings
  • Cuisine : américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 400 € / an

Dépense énergétique

A

Diagnostic de performance énergétique
52 kWhEP/m2 par an

A

Indice d’émission de gaz à effet de serre
1 kgekCO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Michael Lafitte

Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé  -  Agence de Pau

 05 59 62 42 72
 pau@novarea.fr

Visite et informations

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