Caractéristiques du bien
- Construit en 1956
- Surface : 390m²
- Terrain de 2129m²
- Séjour de 120m²
- 2 étages
- 9 pièces
- 6 chambres
- 6 salles d'eau
- 7 wc
- 2 garages
- 4 parkings
- Cuisine : américaine équipée
- Taxe foncière : 6 347 € / an
Chez Novarea, l'élégance raffinée se vit et se partage !
Découvrez ce sublime écrin monté sur trois niveaux niché au coeur du si prisé quartier Trespoey ! Vous découvrirez dès votre arrivée, une grande entrée vous menant tout droit à la lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger avec une grande cuisine ouverte. Une buanderie, une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un véritable havre de paix vous attend : une spacieuse véranda baignée de soleil, équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, vous invite à la relaxation en toute saison. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau. Et pour couronner le tout, le dernier étage vous réserve un espace de loisirs exceptionnel : une salle de jeu pour les moments de divertissement en famille et une salle de cinéma pour des soirées inoubliables. Une dernière salle d'eau complète cet étage. À l'extérieur, laissez-vous envoûter par un cadre idyllique : une piscine somptueuse et de vastes espaces extérieurs accessibles depuis la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Son atout incontournable : Deux studios indépendants de part et d'autre du garage, vous permettant de faire de la location courte/longue durée ou d'inviter vos amis et votre famille !
Ce que l'on aime chez Novarea : Son extérieur mêlant charme et ancien tout en profitant d'un intérieur moderne et luxueux.
Emplacement idéal en plein coeur du quartier Trespoey, à deux pas du centre-ville de Pau et proche de Saint-Ursule, établissement scolaire de renom. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
A
Diagnostic de performance énergétique
58
kWhEP/m2 par an
A
Indice d’émission de gaz à effet de serre
1
kgekCO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1 350 €
et
1 900 €
par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Le quartier Trespoey est un quartier résidentiel situé dans la ville de Pau, connu pour ses belles propriétés datant du 19ème siècle. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus huppés de Pau, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les rues bordées d'arbres offrent une ambiance très verte et paisible, et le quartier est entouré de parcs et jardins, dont le Parc Beaumont, un grand parc public offrant de nombreuses activités pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Pau et aux autres quartiers de la ville. En somme, le quartier de Trespoey est un endroit paisible et résidentiel, offrant une belle qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et des sites culturels remarquables à proximité.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur général et co-fondateur associé - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr