Caractéristiques du bien
- Construit en 1807
- Surface : 340m²
- Terrain de 76154m²
- 2 étages
- 10 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 5 wc
- 2 garages
- 5 parkings
- Cuisine : séparée équipée
- Taxe foncière : 3 112 € / an
Chez Novarea, on aime les maisons familiales qui ont quelque chose de spécial !
Dans un cadre paisible et régénérant, vous trouverez cette superbe villa construite en 1807. Sur trois niveaux, elle dispose de 340 m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant d'une part un double séjour lumineux et convivial, d'autre part une salle à manger puis une cuisine séparée avec accès sur l'extérieur. Au premier étage, vous retrouverez quatre vastes chambres avec rangements, deux salles d'eau, dont une attenante à une chambre ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Enfin, le dernier niveau de cette villa propose un immense espace mansardé d'une hauteur remarquable, totalement rénové et isolé : l'idéal si vous souhaitez consacrer une pièce à l'une de vos passions (sport, atelier de peinture, bibliothèque, salle de musique...). Une chambre et une salle de bains y ont également été aménagées. À l'extérieur, découvrez la terrasse et sa véranda donnant sur la ville de Pau. Située sur la partie haute de la parcelle, surplombant le paysage, la piscine prend place, accompagnée de sa terrasse et d'un pool house. Au milieu de la végétation, retrouvez une ancienne grange aménagée en dépendance pour loger vos amis ou organiser des soirées inoubliables dans un cadre unique.
Son atout superstar : La tranquillité des lieux et l'environnement verdoyant de cette villa familiale par excellence.
Ce que l'on aime chez Novarea : La possibilité de développer une activité de gîte ou de maison d'hôte grâce aux différents espaces qui composent cette propriété.
Emplacement paisible, à 15 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
D
Diagnostic de performance énergétique
224
kWhEP/m2 par an
B
Indice d’émission de gaz à effet de serre
7
kgekCO2/m2 par an
En contrebas du centre ville et surplombé par le Château de Pau, ce quartier est facilement accessible d'autant plus si vous devez vous déplacer au sud de Pau.
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* Estimation non-contractuelle basée sur le taux moyen constaté sur le marché, hors frais, hors assurance. Le résultat ne tient pas compte des différentes options fiscales éligibles. Pour un calcul plus précis, réalisez gratuitement et sans inscription la simulation de votre prêt avec votre conseiller.
** Coût du crédit hors-assurance.
Michael Lafitte, Directeur et co-fondateur - Agence de Pau
05 59 62 42 72
pau@novarea.fr